スカイコート明大前第2

  • 東京都世田谷区松原一丁目

  • 京王線 / 明大前駅 徒歩8分

  • 1990年築 / 11階建 / 68戸 / SRC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より7.3%割安

販価
1,990万円
64.7万円/㎡
相場
2,147万円
69.8万円/㎡
894
1,729
2,565
3,400
AI査定結果
推定相場価格
2,147万円
69.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,729万円〜2,565万円
56.3万円/㎡〜83.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年7月25日
スカイコート明大前第2
1,990万円（64.7万円/㎡）/ 10階 / 30.74㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は76.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/241,390万円90.4万円5階 15.37㎡ 1R-
2025/07/241,990万円64.7万円10階 30.74㎡ 1R-
2025/07/081,090万円70.9万円4階 15.37㎡ 1R-
2025/06/191,990万円64.7万円11階 30.74㎡ 1R南東
2025/04/171,090万円70.9万円3階 15.37㎡ 1R南東
2025/04/031,100万円71.0万円2階 15.5㎡ 1R-
2025/04/011,160万円75.5万円4階 15.37㎡ 1R-
2025/03/031,150万円74.8万円4階 15.37㎡ 1R南東
2025/02/181,150万円74.8万円3階 15.37㎡ 1R-
2025/02/141,280万円83.3万円4階 15.37㎡ 1R-
2025/02/071,280万円83.3万円5階 15.37㎡ 1R南
2024/11/222,250万円73.2万円10階 30.74㎡ 1R-
2024/11/221,180万円76.8万円4階 15.37㎡ 1R-
2024/10/201,180万円76.8万円5階 15.37㎡ 1R南東
2024/09/182,250万円73.2万円11階 30.74㎡ 1R南東
2024/08/121,390万円90.4万円2階 15.37㎡ 1R南東
2024/07/041,200万円78.1万円4階 15.37㎡ 1R-
2023/12/281,080万円70.3万円2階 15.37㎡ 1R南東
2023/12/261,200万円78.1万円2階 15.37㎡ 1R南東
2023/11/262,340万円76.1万円10階 30.74㎡ 1R南
2023/11/101,500万円97.6万円2階 15.37㎡ 1R南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は64.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/24
スカイコート明大前第2
世田谷区松原一丁目
明大前駅8分 1,990万円64.7万円30.74㎡1R10階 / 11階建 -1990年68戸SRC
2024/04/30ラ・レジダンス・ド・アドラーブル
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅5分 2,680万円80.5万円33.28㎡1LDK5階 / 5階建 南1985年80戸RC
2025/07/13セザール第2上北沢
世田谷区八幡山一丁目
上北沢駅14分 1,380万円58.3万円23.69㎡1R2階 / 4階建 -1991年24戸RC
2024/01/04ワールドパレス成城
世田谷区砧五丁目
祖師ケ谷大蔵駅7分 1,880万円68.8万円27.31㎡2DK4階 / 5階建 北1985年18戸RC
2025/06/19グランドメゾン桜丘
世田谷区桜丘五丁目
千歳船橋駅10分 1,390万円57.2万円24.29㎡1K3階 / 7階建 北東1991年35戸RC
2025/03/01菱和パレス世田谷桜丘
世田谷区桜丘四丁目
千歳船橋駅8分 1,700万円53.7万円31.67㎡1R1階 / 3階建 南1991年20戸RC
2025/06/17ビューハイツ竹内
世田谷区大原二丁目
代田橋駅3分 1,980万円65.0万円30.48㎡1K4階 / 8階建 東1994年21戸鉄骨造
2024/10/24ウィンベルソロ世田谷赤堤
世田谷区赤堤二丁目
豪徳寺駅6分 1,280万円54.7万円23.41㎡1K1階 / 5階建 南1993年52戸RC
2025/06/20メインステージ代田橋
世田谷区羽根木二丁目
代田橋駅6分 1,560万円60.0万円26.01㎡1R2階 / 5階建 北1991年18戸RC
2025/06/23コートハウス豪徳寺
世田谷区桜一丁目
宮の坂駅3分 1,690万円59.3万円28.49㎡2K3階 / 5階建 南1987年20戸RC
2024/10/25中銀第2世田谷マンシオン
世田谷区世田谷二丁目
上町駅9分 3,000万円79.2万円37.88㎡1LDK2階 / 6階建 南東1985年59戸RC
2024/07/04スカイコート桜新町
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅7分 1,850万円60.2万円30.72㎡1DK3階 / 4階建 -1985年23戸RC
2024/09/27ハイタウン世田谷代田
世田谷区若林五丁目
若林駅8分 2,300万円69.7万円32.99㎡2K2階 / 4階建 南東1991年32戸RC
2025/07/25菱和パレス世田谷上野毛
世田谷区上野毛四丁目
上野毛駅7分 1,300万円53.6万円24.25㎡1K3階 / 3階建 南西1991年18戸RC
2023/08/25レジダンス・イン・三軒茶屋
世田谷区上馬一丁目
三軒茶屋駅7分 1,700万円61.2万円27.8㎡1DK2階 / 4階建 北西1986年44戸RC
2024/01/27アルファホームズ深沢
世田谷区深沢五丁目
等々力駅15分 2,730万円73.4万円37.21㎡2K1階 / 6階建 南東1995年19戸RC
2025/03/02ワコーレ等々力II
世田谷区等々力八丁目
等々力駅9分 1,580万円49.5万円31.9㎡1DK2階 / 5階建 北西1988年23戸RC
2025/04/27等々力ホームズ
世田谷区等々力五丁目
尾山台駅2分 1,880万円80.4万円23.38㎡1K2階 / 7階建 東1992年45戸RC
2023/08/25スターハイツ尾山台
世田谷区尾山台三丁目
尾山台駅5分 1,880万円68.1万円27.59㎡1DK3階 / 4階建 西1985年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.9%上昇、世田谷区では13.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は世田谷区の平均と比較して29.8%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+12.9%
世田谷区
92.1万円/㎡
前年比+13.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名スカイコート明大前第2
所在地東京都世田谷区松原一丁目
交通京王線明大前駅徒歩8分
築年月1990年
階数11階建
総戸数68戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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